Как проверить участок
Чтобы понять, где находится участок, потребуется:
- Открыть публичную кадастровую карту.
- Ввести адрес и условный номер.
- Нажать на значок лупы.
После этого пользователю откроется окно, в котором высветятся результаты поиска. Здесь он получит информацию о кадастровом номере объекта, площади, границах, обременении и годах постройки, постановки на учет. Также можно узнать категорию, посмотреть строения по соседству. Важно отметить, что сведения об объекте обновляются в режиме реального времени, и получить к ним доступ может любой желающий.
Если нужна информация о владельце объекта, потребуется заказать выписку ЕГРН. Услуга платная, стоимость пошлины составит 200 рублей. Оформить ее можно через сайт Государственного реестра.
Что дает выписка ЕГРН
Выписка ЕГРН – официальный документ с табличной формой, синими печатями и усиленными подписями. Содержит несколько страниц, на каждой из которых прописана информация о:
- владельцах;
- переходах правах собственности при их регистрации;
- типах строений, участках;
- кадастровых номерах.
Можно оформить разные виды выписки: стандартную и расширенную. За первой чаще обращаются покупатели недвижимости с целью проверить объект. Такие выписки содержат сведения с публичной кадастровой карты, дополненные рядом данных:
- ФИО собственника без паспортных данных;
- основание для владения собственником землей;
- наличие обременений или ограничений в виде ареста, залога или ипотеки.
Заказать выписку ЕГРН может любой, даже если участок не находится в собственности обратившегося за услугой пользователя. Особенно актуально обращение в Госреестр перед покупкой квартиры или проведением судебных споров. Выписка выдается как в бумажном, так электронном виде.
Отличие расширенной выписки – содержание описаний правоустанавливающих документов. Также в ней может содержаться признание владельца ограниченно дееспособным или полностью недееспособным. Обычный гражданин при попытке получить эту выписку чаще получает отказ, так как для оформления услуги необходимы служебные полномочия.
Что значит кадастровый номер в новом году
Условный номер – то, что объект получал ранее. Теперь у каждого участка есть кадастровый номер, который отличается наличием двоеточия между комбинациями цифр. Он представляет собой индивидуальный ключ, который открывает доступ к конкретной информации о выбранной гражданином недвижимости. Также кадастровый номер подтверждает постановку участка на учет и подтверждение права собственности.
Посредством специальной комбинации пользователь может узнать адрес объекта недвижимости и ряд других характеристик, за исключением данных владельца. Отсутствие кадастрового номера вводит запрет на проведение законных сделок с недвижимостью. Такие участки не подлежат продаже, аренде или страховке. Также их нельзя передавать по наследству. Если это ваш случай, советуем обратиться за регистрацией объекта в нашу компанию.
