Каким бывает захват
Покупка земельного участка – процесс довольно сложный, требующий много времени и сил. Поэтому некоторые граждане иногда рискуют переступить черту закона и расширить пределы своей территории за счет чужого земельного участка, реализуя его захват. Пользование таких участков без документального оформления противозаконно. Выделяют несколько типов захвата чужой земли:
- Самозахват. Подразумевает захват физическим или юридическим лицом земли, у которой нет владельца. Чаще такие участки принадлежат государству.
- Использование чужой территории без разрешения. Такие ситуации характерны как для физических, так юридических лиц.
- Самозахват земельных участков, которые находятся в собственности гражданина.
- Противозаконное использование земельных территорий, которые принадлежат другому человеку или организации, государству.
Без своевременного уведомления Росреестра запрещаются любые изменения пределов, принадлежащих юридическим или физическим лицам. Любые действия, которые совершаются без ведома государственного органа, считаются противозаконными. Согласно статье 60 ЗК РФ, гражданин или организация-нарушитель обязуется восстановить права законных владельцев.
Ответственности в зависимости от степени тяжести нарушения закона делится на гражданскую, административную и уголовную. На судебное решение влияет несколько факторов и сопутствующих делу обстоятельств.
Стоит знать! Противозаконный захват – действие противозаконного характера, которое карается штрафными санкциями или уголовной ответственностью.
Размеры штрафов
Любое нарушение влечет за собой наказание. В данной ситуации – в случае самозахвата чужой земли – гражданин или юридическое лицо обходится штрафом. Возможные размеры:
- От 5 тыс. рублей или 1-1,5% от полной стоимости захваченной недвижимости. Такой штраф получают граждане, которые захватили территорию, стоимость которой была известна и зафиксирована официально.
- До 10 тыс. рублей. Штраф для физических лиц, которые осуществили самозахват собственности, чья кадастровая стоимость неизвестна.
- От 20 тыс. рублей или 1,5-2% от полной стоимости всей территории. Штраф для должностных лиц, которые решили захватить участок с известной кадастровой стоимостью.
- До 50 тыс. рублей. Штраф для должностного лица, которое захватило территорию с неизвестной кадастровой стоимостью.
- От 100 тыс. рублей или 2-3% от стоимости всей захваченной земли. Штраф для организаций, предприятий или компаний, которые незаконно решили воспользоваться чужим участком.
- До 200 тыс. рублей. Штраф для юридических лиц, которые осуществили самозахват чужой территории, чья кадастровая стоимость неизвестна.
Нарушителю также может быть выдвинуто обвинение за самоуправство, и суд его может признать. Такое нарушение влечет за собой уголовную ответственность согласно ст. 330 УК РФ. Последствием может стать штраф или лишение свободы. Срок ареста – 5 лет.
Если на захваченной противозаконным способом территории нарушитель вел строительные работы, он обязуется снести все возведенные сооружения согласно требованиям законного владельца. Также за счет средств нарушителя будут проведены необходимые работы по приведению земли в изначальный вид.
