Оценка объектов недвижимости
Чтобы выгодно заключить сделку с недвижимостью, купить квартиру от застройщика или получить кредит под залог в банке, обращайтесь за профессиональной оценкой объекта в «ТулЗемПроект». В нашей команде — опытные оценщики, которые грамотно рассчитают рыночную, ликвидационную или иную стоимость недвижимости и подготовят отчет согласно требованиям ст. 11 ФЗ-135.
В каких случаях нужна оценка недвижимости?
Оценка недвижимости — это установление реальной стоимости объекта. Оценить можно любое недвижимое имущество: квартиру, загородный дом, предприятие, гараж, ресторан. Специалисты компании «ТулЗемПроект» оценивают объекты разной сложности, независимо от их площади и других характеристик.
6 случаев, в которых требуется оценка недвижимости:
- Получение ипотеки.
Чтобы банк одобрил нужную сумму для покупки жилья в ипотеку, необходимо предоставить отчет об оценке, подготовленный независимым оценщиком. - Сделки с недвижимостью.
Профессиональная оценка потребуется, чтобы выгодно продать, купить, обменять недвижимость или заключить другую сделку. - Оформление кредита под залог.
Банки чаще одобряют заявки на кредиты, если заемщик предоставляет квартиру или другое недвижимое имущество в залог, но сначала для этого необходимо получить отчет об оценке. - Защита в суде.
В имущественных спорах, предметом которых являются объекты недвижимости, заключение независимого оценщика является одним из ключевых доказательств. - Реорганизация юридического лица.
За услугой по оценке недвижимости обращаются не только граждане, но и компании — например, если они планируют слияние или другую форму реорганизации. - Инвестирование.
Чтобы понять, стоит ли включать коммерческую недвижимость в инвестиционный портфель, ее необходимо оценить.
Дополнительно за оценкой недвижимости обращаются, чтобы привлечь инвестиции в бизнес, оценить ущерб, причиненный объекту (например, при пожаре), получить наследство. Ситуаций, в которых может потребоваться анализ стоимости недвижимости, — много и оценщики нашей компании готовы помочь в каждой из них.
Кто выполняет оценку недвижимости?
Рассчитать, сколько примерно стоит квартира или другой объект, можно самостоятельно, но такие результаты не будут официальными — они не подойдут для банка, суда, инвестора или контрагента. Профессиональную оценку выполняет только оценщик — специалист с профильным образованием и членством в СРО. В компании «ТулЗемПроект» работают опытные оценщики, которые готовы быстро, а главное — объективно рассчитать рыночную, ликвидационную, кадастровую или инвестиционную стоимость недвижимости.
Как происходит оценка недвижимости?
Коротко о том, как происходит оценка объектов капитального строительства, земельных участков и другой недвижимости, специалистами «ТулЗемПроект» — основные этапы:
- Консультация специалиста и подготовка документов.
Оценщик подскажет, какую стоимость объекта необходимо оценить в каждом конкретном случае. К основным документам, необходимым для оценки, относятся техплан, кадастровый паспорт, выписка из Росреестра. Список может дополняться — специалист расскажет, какие документы потребуются. - Выбор методов для оценки.
Чтобы получить точный результат, специалисты компании используют для анализа сразу три метода, утвержденные Федеральным стандартом, — затратный, доходный и сравнительный. Однако дополнительно могут использовать другие методы — например, ипотечно-инвестиционный. - Анализ характеристик объекта и расчеты.
Специалист осматривает квартиру, склад, производственное сооружение или другой объект и выполняет необходимые расчеты. На основании полученной информации рассчитывает точную стоимость недвижимости. - Подготовка отчета.
Результатом оценки является подробный отчет специалиста. В нем указывается дата проведения, стандарты, используемые оценщиком, точная стоимость объекта и другая информация. Отчет об оценке действует в течение шести месяцев.
Сколько стоит оценка недвижимости?
Цена услуги по оценке недвижимости в компании «ТулЗемПроект» — от 3 000 рублей. Точная стоимость зависит от типа и сложности объекта (площади, количества этажей, других характеристик), поэтому всегда рассчитывается индивидуально. Мы озвучиваем точную цену еще до начала оценки и заключаем с каждым клиентом договор, в котором указываем сроки и стоимость услуги.
FAQ: отвечаем на частые вопросы
Где заказать оценку недвижимости в Туле?
Чтобы оставаться уверенным в качестве и точности оценки, доверяйте эту задачу специалистам компании «ТулЗемПроект». Мы работаем в Туле с 2013 года — быстро и недорого выполняем анализ кадастровой, рыночной и других видов стоимости.
Чтобы заказать оценку частной или коммерческой недвижимости, уточнить стоимость услуги или бесплатно проконсультироваться со специалистами компании, заказывайте обратный звонок на сайте или обращайтесь к нам по телефону +7 (4872) 717-017.
