Оценка объектов недвижимости

В каких случаях нужна оценка недвижимости?

Оценка недвижимости — это установление реальной стоимости объекта. Оценить можно любое недвижимое имущество: квартиру, загородный дом, предприятие, гараж, ресторан. Специалисты компании «ТулЗемПроект» оценивают объекты разной сложности, независимо от их площади и других характеристик.

6 случаев, в которых требуется оценка недвижимости:

1. Получение ипотеки.
   Чтобы банк одобрил нужную сумму для покупки жилья в ипотеку, необходимо предоставить отчет об оценке, подготовленный независимым оценщиком.
2. Сделки с недвижимостью.
   Профессиональная оценка потребуется, чтобы выгодно продать, купить, обменять недвижимость или заключить другую сделку.
3. Оформление кредита под залог.
   Банки чаще одобряют заявки на кредиты, если заемщик предоставляет квартиру или другое недвижимое имущество в залог, но сначала для этого необходимо получить отчет об оценке.
4. Защита в суде.
   В имущественных спорах, предметом которых являются объекты недвижимости, заключение независимого оценщика является одним из ключевых доказательств.
5. Реорганизация юридического лица.
   За услугой по оценке недвижимости обращаются не только граждане, но и компании — например, если они планируют слияние или другую форму реорганизации.
6. Инвестирование.
   Чтобы понять, стоит ли включать коммерческую недвижимость в инвестиционный портфель, ее необходимо оценить.

Дополнительно за оценкой недвижимости обращаются, чтобы привлечь инвестиции в бизнес, оценить ущерб, причиненный объекту (например, при пожаре), получить наследство. Ситуаций, в которых может потребоваться анализ стоимости недвижимости, — много и оценщики нашей компании готовы помочь в каждой из них.

Кто выполняет оценку недвижимости?

Рассчитать, сколько примерно стоит квартира или другой объект, можно самостоятельно, но такие результаты не будут официальными — они не подойдут для банка, суда, инвестора или контрагента. Профессиональную оценку выполняет только оценщик — специалист с профильным образованием и членством в СРО. В компании «ТулЗемПроект» работают опытные оценщики, которые готовы быстро, а главное — объективно рассчитать рыночную, ликвидационную, кадастровую или инвестиционную стоимость недвижимости.

Как происходит оценка недвижимости?

Коротко о том, как происходит оценка объектов капитального строительства, земельных участков и другой недвижимости, специалистами «ТулЗемПроект» — основные этапы:

1. Консультация специалиста и подготовка документов.
   Оценщик подскажет, какую стоимость объекта необходимо оценить в каждом конкретном случае. К основным документам, необходимым для оценки, относятся техплан, кадастровый паспорт, выписка из Росреестра. Список может дополняться — специалист расскажет, какие документы потребуются.
2. Выбор методов для оценки.
   Чтобы получить точный результат, специалисты компании используют для анализа сразу три метода, утвержденные Федеральным стандартом, — затратный, доходный и сравнительный. Однако дополнительно могут использовать другие методы — например, ипотечно-инвестиционный.
3. Анализ характеристик объекта и расчеты.
   Специалист осматривает квартиру, склад, производственное сооружение или другой объект и выполняет необходимые расчеты. На основании полученной информации рассчитывает точную стоимость недвижимости.
4. Подготовка отчета.
   Результатом оценки является подробный отчет специалиста. В нем указывается дата проведения, стандарты, используемые оценщиком, точная стоимость объекта и другая информация. Отчет об оценке действует в течение шести месяцев.

Сколько стоит оценка недвижимости?

Цена услуги по оценке недвижимости в компании «ТулЗемПроект» — от 3 000 рублей. Точная стоимость зависит от типа и сложности объекта (площади, количества этажей, других характеристик), поэтому всегда рассчитывается индивидуально. Мы озвучиваем точную цену еще до начала оценки и заключаем с каждым клиентом договор, в котором указываем сроки и стоимость услуги.

FAQ: отвечаем на частые вопросы

Где заказать оценку недвижимости в Туле?

Чтобы оставаться уверенным в качестве и точности оценки, доверяйте эту задачу специалистам компании «ТулЗемПроект». Мы работаем в Туле с 2013 года — быстро и недорого выполняем анализ кадастровой, рыночной и других видов стоимости.

Чтобы заказать оценку частной или коммерческой недвижимости, уточнить стоимость услуги или бесплатно проконсультироваться со специалистами компании, заказывайте обратный звонок на сайте или обращайтесь к нам по телефону +7 (4872) 717-017.