Технический план

Когда требуется изготовление техплана?

Технический план — документ, который включает основные характеристики объекта. Это позволяет идентифицировать разные сооружения, обеспечивает юридическую чистоту и законность сделок, является базой для расчета налога на имущество.

7 случаев, когда у нас заказывают подготовку технического плана:

• Регистрация собственности.
  Чтобы зарегистрировать право собственности на построенный или реконструированный дом, хозяйственную постройку или другой объект, необходимо получить технический план.
• Изменения в ЕГРН.
  Если информация в реестре указана неверно (допущены ошибки) или устарела, ее необходимо обновить — для этого тоже потребуется технический план.
• Согласование перепланировки.
  По закону любые изменения конфигурации помещения необходимо согласовывать и оформлять новый технический план, согласно которому изменения будут внесены в ЕГРН.
• Снятие с учета.
  Если дом или другое капитальное сооружение планируется сносить или оно было разрушено (например, при чрезвычайных происшествиях), нужно заказать техплан.
• Споры в суде.
  Документ, который содержит основные характеристики объекта, может потребоваться для судебной защиты — например, чтобы признать сделку недействительной или избежать сноса здания.
• Оформление сделок.
  Если вы продаете или дарите квартиру, дом или другую недвижимость, потребуется технический план — по нему же будет зарегистрировано новое право собственности.
• Аренда.
  Еще один случай, в котором необходимо получить план, — оформление аренды не на все здание или дом, а только на его часть (например, на несколько офисов или помещений).

Виды технических планов

Технические планы, которые выдают на дом, помещение и сооружение, отличаются. Мы в компании «ТулЗемПроект» разрабатываем документы для разных объектов капитального строительства (ОКС), в том числе для объектов незавершенного строительства (ОНС).

Подготовили обзор разных видов технических планов, чтобы вы знали, когда и какой из них нужно оформлять:

• На здание. Выдается на жилые и нежилые объекты — например, на частные дома и деловые центры. Сначала оформляется, чтобы ввести здание в эксплуатацию, потом — чтобы оформить сделку, перерегистрировать право собственности, узаконить перепланировку. Техпланы необходимо получать на коттеджи, склады, торгово-развлекательные центры, отдельностоящие магазины и другие объекты.
• На помещение. Такой план выдается на обособленные части здания — например, на квартиру в многоэтажном доме или офис. Технические планы нужны, чтобы знать, кто является собственником или арендодателем объектов — это важно для сделок (например, оформления купли-продажи) и защиты в случае возникновения споров.
• На сооружение. Кроме зданий и отдельных помещений технические планы выдаются на водопроводы, дороги, линии электропередач (ЛЭП), другие объекты капитального строительства. Они содержат основные характеристики сооружений, которые учитываются при ремонте объектов, введении в эксплуатацию, других случаях.
• На объекты незавершенного строительства (ОНС). Все виды планов, которые были перечислены выше, оформляются на объекты, строительство которых уже завершилось. Однако на «недострой» техпланы тоже оформляют. Например, чтобы стать участником долевого строительства необходимо заключить договор, а для него потребуется технический план.

FAQ: отвечаем на частые вопросы

Сколько стоит технический план в Туле?

Цена изготовления технического плана — от 6 000 рублей. Мы в компании «ТулЗемПроект» сохраняем доступную стоимость на все услуги для физических и юридических лиц. Гарантируем отсутствие скрытых и дополнительных платежей — всегда заключаем договор, в котором указываем цену услуги и точные дедлайны.

Где заказать оформление технического плана?

Если требуется быстрое, качественное и недорогое изготовление технического плана, обращайтесь к специалистам компании «ТулЗемПроект». Мы с 2013 года оказываем кадастровые услуги в Туле и Тульской области, работаем с физическими и юридическими лицами, гарантируем доступные цены — работать с нами выгодно и комфортно.

Почему мы?

• Бригады профессиональных геодезистов.
  В нашей команде — геодезисты с опытом от 5 лет, готовые быстро и качественно разработать технический план на здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства (ОНС), независимо от его площади, расположения, других характеристик.
• Честные цены.
  Мы не завышаем стоимость услуг, а работаем честно и по ценам, озвученным специалистами еще до начала составления технического плана. Стоимость каждой услуги фиксируем в договоре — это делает сотрудничество максимально прозрачным и комфортным.
• Только современное оборудование.
  Электронные тахеометры, GNSS и контроллеры, универсальные лазерные системы — геодезисты компании «ТулЗемПроект» используют качественное оборудование, что обеспечивает максимально точные результаты замеров.
• Удобство для клиента.
  Выезжаем на объект для замеров и консультаций в любое удобное для вас время, в том числе по выходным и праздничным дням. Закрепляем за каждым клиентом личного менеджера, к которому можно обратиться по любым возникшим вопросам.
• Минимальные сроки.
  В среднем, изготовление технического плана занимает от 3-5 дней. У нас работают опытные геодезисты, которые используют современное и надежное оборудование, поэтому мы гарантируем быстрое оформление плана на объект завершенного или незавершенного строительства.

Для заключения договора понадобится:

Чтобы уточнить стоимость технического плана на здание или помещение, выбрать удобное время для выезда геодезистов на объект или проконсультироваться по оставшимся вопросам, звоните специалистам компании «ТулЗемПроект» по телефону +7 (4872) 717-017, пишите на электронную почту tulzemproekt@mail.ru или заказывайте обратный звонок на сайте.