Почему реестровые ошибки нужно исправлять:
-
Ограничения в сделках с недвижимостью.
-
Сложности с оформлением ГПЗУ (градостроительный план земельного участк), разрешением на строительство.
-
Некорректные налоговые начисления.
-
Затруднения в процессе согласования перепланировки или реконструкции.
-
Наложения соседних земельных участков.
Мы внимательно изучаем ваше дело и предоставленные документы и выясняем, какая именно ошибка допущена:
1. Техническая: описки, опечатки, арифметические и грамматические ошибки, которые допустил сотрудник органа регистрации прав, например, неверно указал адрес, площадь, фамилию и т.д.
Как исправляем:
-
вместе с вами готовим заявление установленного образца в госорган регистрации прав.
-
вместе с вами получаем и передаем госоргану вступившее в законную силу решение суда.
-
в течение 3-х дней с момента получения документов ошибку должны исправить.
Как исправляем:
-
проводим собственные замеры, готовим корректное заключение и вносим правки в межевой план;
-
вместе с вами готовим заявление в госорган, который получает документы на регистрацию прав (МФЦ).
-
в течение 5-ти дней после получения документов дней ошибку должны исправить.
Бывает, что стороны, чьи интересы затронуты при внесении изменений в документы, не могут прийти к соглашению — в таком случае мы поможем решить вопрос через суд.
В каких случаях кадастровую ошибку исправляют через суд:
-
собственник участка, в отношении которого нужно внести правки, не подал заявление об исправлении кадастровой ошибки;
-
сторона, заинтересованная во внесении правок, отказывается согласовать их исправления мирным путем.
Какие документы нужно подготовить для исправления реестровой ошибки через суд:
-
первоначальный межевой (технический) план, план территории и т.д.;
-
выписка из ЕГРН, из которой очевидно наличие реестровой оршибки;
-
извещение Росреестра о найденной ошибке с ее описанием и характеристиками;
-
исправленные кадастровым инженером документы;
-
при их наличии — возражения третьих лиц по итогам проведенных кадастровых работ.
Важно собрать и предоставить в суд максимально полный пакет документов, который доказывает наличие кадастровой ошибки и обоснованность выдвигаемых требований.
Мы предлагаем профессиональные услуги:
-
официальная лицензия;
-
3 бригады профессиональных геодезистов с сертифицированным современным оборудованием;
-
команда инженеров, оценщиков и юристов со средним опытом работы 5 лет;
-
выезд в удобное для Вас время, в том числе в выходные и праздничные дни.
Преимущества исправления реестровой ошибки в ТулЗемПроекте
Мы помогаем с исправлением реестровых ошибок уже 5 лет и подготовили >256 решений. Выбирайте нас, потому что:на рынке 5 лет |
у нас свой транспорт и оборудование
|
предлагаем удобный для клиента график выездов | |||
сами согласуем все документы с госорганами |
подходим к каждому проекту индивидуально
|
оформляем договор и консультируем на объекте |
Стоимость и старт работ
После заключения договора на исправление реестровой ошибки мы приступаем к сбору необходимой информации.Стоимость работ стартует от 40 000 рублей, зависит от сложности конкретного случая, а все работы занимают не более 30 рабочих дней.
Что нужно от заказчика:
Для физических лиц |
Для юридических лиц |
---|---|
паспорт заказчика |
паспорт заказчика |
техпаспорт, |
выписка из ЕГРЮЛ; |
проектная документация, |
техпаспорт, |
выписка из ЕГРН на землю, |
проектная документация, |
выписка из ЕГРН на здание, | выписка из ЕГРН на землю, |
техпаспорт БТИ, | выписка из ЕГРН на здание, |
проект межевания, | техпаспорт БТИ, |
иные (определяются индивидуально в каждом случае) | проект межевания, |
иные (определяются индивидуально в каждом случае) |