Технический план объекта недвижимости

Технический план - документ, на основании которого осуществляется кадастровый учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, а также внесение изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) (статья 22 пункт 3 ФЗ 221 «О Государственном кадастре недвижимости»).

Наши Цены

Технический план на квартиру
2000 руб
  • Удобная дата и время выезда специалиста
  • Выполнение работы в течение 3-х дней
  • Подача документов на кадастровый учет
Технический план на индивидуальный жилой дом
12000 рублей
  • Удобная дата и время выезда геодезистов
  • Выполнение работы в течение 3-х дней
  • Подача документов на кадастровый учет
Технический план на коммерческий объект
15000 рублей
  • Удобная дата и время выезда геодезистов
  • Выполнение работы в течение 5-ти дней
  • Подача документов на кадастровый учет

Технический план объекта содержит в себе информацию, которая была внесена в кадастровый реестр. Он включает данные о самом здании, включая случаи, когда оно находится в стадии незавершенного строительства, требующиеся при постановке недвижимости на учет. Также в нем может содержаться информация об отдельных частях постройки или дополнительную информацию, которую требуется включить в реестр.

Когда нужен технический план

Этот документ требуется получить в ряде случаев, в том числе:

  • для свежих объектов строительства, построенных недавно, при этом в зависимости от их назначения отличается и перечень требующихся документов;
  • на отдельные помещения, например, квартиры или гаражи;
  • для объектов находящихся в стадии незавершенного строительства, когда для передачи или продажи требуется регистрация права собственности;
  • для уточнения информации, в случае если прошлые данные содержали ошибку и она оказалась в государственном кадастре;
  • для объектов, которые были на реконструкции или у них изменилась внутренняя планировка;;
  • для регистрации права собственности, если ранее сооружение, в силу различных причин, не принадлежало никому.

Важно, чтобы готовый документ содержал все необходимые данные, чтобы его регистрация прошла без проблем.

Какие документы нужны для подготовки технического плана

Чтобы оформить технический план, потребуется комплект бумаг, зависящий от цели его получения, чаще всего следует подготовить:

  • полученное на ввод в эксплуатацию сооружения разрешение;
  • проект, где указана вся информация о перепланировки или переустройстве;
  • проект строения;
  • планы на каждый этаж здания;
  • технический паспорт, полученный ранее.

Перечисленный выше перечень неполный, так как изменяется в зависимости от объекта и целей получения плана.

Как происходит составление плана

Специалист нашей компании производит все необходимые измерения для установления базовых параметров постройки, определения координат характерных точек, выяснение конфигурации отдельных помещений и всей площади в целом. Часть данных может браться из проекта, если возведение сооружения шло по нему. Точный перечень процедур определяется целями получения документов, а также типом недвижимости – жилая, нежилая, коммерческая, линейная и так далее.

Подготовленные бумаги позволяют точно определить местоположение строения, сделав его привязку к местности с помощью спутникового оборудования, работающего с GPS и ГЛОНАСС. Изготовлением и заверением проекта занимается аттестованный специалист нашей компании.

Особенности техпаспорта

Часть документов раньше, в том числе техпаспорт, выдавались специалистами БТИ, где и велся их учет, сейчас этим также занимаются кадастровые инженеры. В нем указывается следующая информация о недвижимости:

  • материал изготовления стен и фундамента;
  • характеристики помещений;
  • данные о водопроводе и канализации;
  • текущий износ сооружения и другая информация.

Обратившись в нашу компанию, вы сможете получить все необходимые документы в кратчайшие сроки.

Подписывайтесь на нашу рассылку. И всегда будете в курсе новостей.

Контакты

ООО "ТулЗемПроект"

AТула, ул.Луначарского, 25
офис 2

T+7(4872) 717-017